Dengan setiap pembayaran mengurangi sisa utang
Yang mimpi memiliki empat dinding, anda perlu pinjaman real estatePada Verivox pembangun dan pembeli rumah dapat menghitung minat mereka dan meminta tidak ada kewajiban kutipan. Tarif kami para ahli menemukan untuk anda dari ratusan bank dan bank-bank tabungan, secara individual paling menguntungkan pinjaman real estate dan untuk menawarkan nasihat baik melalui telepon dan on the spot. Real estate kredit ini biasanya diberikan sebagai biaya tanah atau hipotek yang dijamin angsuran pinjaman.
Tahunan tingkat bunga yang diikat selama beberapa tahun (telah menulis), yang adalah untuk mengatakan, dia tetap sama.
Dalam kasus pinjaman anuitas, bulanan atau tahunan (annuity) adalah terdiri dari bunga dan pokok.
Tingkat tetap sama selama periode suku Bunga tetap adalah konstan. Akibatnya, sebagian bunga Suku bunga berikutnya dan proporsi pembayaran kembali turun. Suku bunga lock-in, berakhir, follow-up pembiayaan untuk sisa utang ke target baru dari bunga. Keamanan Bank menerima pesanan, alasan, utang atau hipotek di properti. Alasan utang yang tercantum pada peringkat pertama tempat dalam daftar tanah. Lebih lanjut keamanan bagi Bank adalah kenyataan bahwa sebuah objek hanya dibebani sampai tertentu pinjaman-terhadap-nilai batas.
Hal ini, tergantung pada Bank enam puluh persen dari harga pembelian.
Pembangun kebutuhan pinjaman yang lebih besar, lebih mahal suku bunga. Sisa dari harga beli dan biaya pembelian yang biasanya dibiayai melalui ekuitas dan pinjaman rumah dan tabungan kontrak.
Saat ini, dia adalah kekal, beban bagi peminjam tetap sama
Dalam kasus yang ideal, ekuitas harus biaya sekitar dua puluh persen dari harga pembelian properti plus setiap dan semua biaya insidental, yaitu sekitar - persen dari total. Meskipun akan didanai dalam kasus-kasus individu, seratus persen dari harga pembelian. Namun, dengan masing-masing Euro dipinjam, beban keuangan, dan oleh karena itu risiko, untuk mengambil di bawah keadaan, finansial, terus meningkat. Karena semakin tinggi risiko bank dengan menurunkan equity ratio dan tingkat bunga yang lebih tinggi untuk menuntut.
Sebaliknya, setiap Euro untuk membayar bunga adalah uang yang diperoleh.
Di atas semua, beban harus ditempatkan pada mata pencaharian para pemilik dan keluarganya. Berapa banyak adalah biaya akomodasi, tergantung pada ekuitas yang ada. Di sisi lain, maksimum kredit terbatas, yang Tingkat bulanan mungkin mampu konsumen. Anggaran kalkulator membantu untuk membandingkan pendapatan dengan pengeluaran, dan untuk menghitung Tingkat bulanan. Ada yang menarik dari Mietsverhältnis di properti sendiri, anda harus diingat bahwa di satu sisi sewa dihilangkan, tapi baru datang di samping untuk biaya. Yang Pembayaran kalkulator kemudian menghitung, berdasarkan Tingkat bulanan dan jangka waktu yang diinginkan dari pinjaman mungkin. Untuk pinjaman real estate, durasi bunga lock-in ini juga penting. Hal ini akan menentukan jangka waktu yang diperjanjikan suku bunga yang berlaku. Hanya dengan berakhirnya setuju bunga tetap periode akan dinegosiasi ulang. Tingkat bunga yang baru adalah lebih tinggi daripada yang asli, bisa mendapatkan peminjam beban yang lebih tinggi, tergantung pada seberapa tinggi adalah sisa saldo utang. Sejauh yang dianjurkan untuk mengatur dalam fase suku bunga rendah selama mungkin tingkat Bunga tetap. Keuntungan dari panjang suku bunga fiksasi: Setelah sepuluh tahun dari masing-masing pinjaman real estate dapat dihentikan tanpa hukuman dan akan dijadwal ulang, bahkan jika tingkat bunga lock masih berjalan. Bunga harus turun sementara itu, pembangun manfaat. Ketika suku bunga naik, anda dapat menyimpan murah-terikat suku bunga.
Tingkat bunga lock berakhir, anda dapat menyelesaikan peminjam pendanaan - baik sebagai Rollover pada Bank yang sama, atau penjadwalan ulang utang di salah satu dari yang lain.
Dalam kedua kasus, tahun ini akan dikenakan bunga. Kesempatan ini dapat membuat penggunaan pembangun dalam rangka untuk menemukan tawaran yang lebih murah. Selama tingkat bunga tetap, harus tetap pemberantasan laju konstan. Klien ingin membayar kembali pinjaman lebih cepat atau bahkan dalam lump sum, dikenakan hukuman pembayaran di muka. Oleh karena itu, hal ini menguntungkan untuk mengatur khusus pembayaran hak, dan untuk menggunakan, misalnya, pajak penghasilan pengembalian uang atau Warisan kecil untuk melunasi pinjaman lebih cepat dan suku bunga untuk menyimpan. Real estate pinjaman perbandingan memperhatikan pembangun, pertama dan terutama, pada efektif tingkat bunga tahunan. Ini tidak hanya mencakup tingkat suku bunga tetapi juga setiap Biaya serta pembayaran penyelesaian. Namun, memberikan suku bunga tidak termasuk Bunga ini tidak akan terjadi jika real estat pinjaman yang terutang dalam satu sum, tapi selama beberapa bulan akan dibayar. Untuk beberapa pembangun, hal ini bermanfaat, oleh karena itu, untuk membayar perhatian khusus untuk ini yang mencakup hingga dua belas pemberian bebas bunga bulan. Perubahan pemandangan Sekarang renovasi pembiayaan dengan kredit bunga tanpa alasan utang order. Apakah anda menemukan tawaran yang lebih rendah tingkat bunga tahunan. Anda dapat menghitung potensi penghematan dalam Euro.
