Manajemen apartemen, advokasi, dan Dukungan



Selain untuk pemeliharaan dan perawatan manajemen apartemen mengurus setelah konsultasi dengan pemilik yang diperlukan modernisasi dalam portofolio dan setiap ekstensi. Biaya untuk apartemen manajemen harus ditanggung oleh pemilik, dan biaya ini tidak dapat dialokasikan kepada penyewa. Apartemen pengelolaan (termasuk sewa administrasi atau manajemen properti) mengasumsikan administrasi menyewa tempat tinggal dari semua jenis — apakah itu apartments di rumah keluarga tunggal, multi-partai rumah, hotel, condominium. Secara Umum, manajemen apartemen karya sebagai perusahaan independen atas nama pemilik apartemen. Apartemen ini manajemen tidak terbatas hanya untuk pemilik tunggal untuk bekerja sama — justru sebaliknya: Banyak properti komunitas sewa apartemen manajemen untuk mempertahankan, khususnya, isu sewa dan pemeliharaan dalam satu Tangan. bervariasi dan mempengaruhi hampir semua masalah dengan apartemen. Secara Umum, tugas-tugas tertentu dari manajemen perumahan yang ditetapkan dalam kontrak dengan pemilik apartemen. Pada prinsipnya, perbedaan dibuat antara komersial dan teknis pengelolaan, dengan perbedaan ini, dalam prakteknya, memainkan hanya di internal organisasi manajemen apartemen peran. Untuk luar tugas kedua adalah biasanya diambil oleh manajemen perumahan. Untuk manajemen bisnis dari sewa apartemen termasuk semua dianggap sebagai tugas utama, tugas-tugas yang berhubungan dengan itu. Apartemen manajemen adalah untuk mengambil rent charge dan sewa penyesuaian karena saat ini tingkat sewa dan hukum yang bertanggung jawab. Manajemen apartemen melengkapi perjanjian sewa — ini termasuk tentu saja pemilihan penyewa dan isi dari perjanjian sewa. Penyewa kewajiban mereka untuk tidak datang, itu adalah tanggung jawab dari manajemen apartemen yang beredar Sewa untuk mengumpulkan, dan untuk menerapkan tindakan disiplin atas pelanggaran aturan rumah. Secara khusus, manajemen apartemen dapat menghentikan sewa sesuai dengan ketentuan perundang-undangan. Apartemen manajemen juga mengurus biaya insidental dan untuk perencanaan anggaran round-the-sewa sifat yang bertanggung jawab. Semua biaya dan pendapatan dari sewa ditangani oleh manajemen apartemen. Keuntungan, tentu saja, yang harus dibayar kepada pemilik. Di bidang teknis administrasi perawatan dan pemeliharaan apartemen, bangunan dan ruang terbuka sebagai tugas-tugas yang penting. Secara Umum, mentransmisikan Apartemen pengelolaan tugas-tugas ini untuk penyedia jasa lainnya (membersihkan staf, tukang kebun, teknisi, dll.). Juga, petugas kebersihan ini dalam pengertian ini, seorang karyawan biasa dari manajemen apartemen.

Pertama, pemerintah yang lebih besar dengan lebih dari

apartments adalah diklasifikasikan sebagai perusahaan komersial dan tunduk pada pajak perdagangan. Biaya untuk apartemen manajemen harus ditanggung oleh pemilik, dan biaya ini tidak dapat dialokasikan kepada penyewa. Di Jerman tidak ada ketentuan hukum tentang apa jenis pelatihan harus tersedia untuk digunakan sebagai apartemen Manajer.

Judul profesional tidak dilindungi

Artinya, setiap orang diperbolehkan terlepas dari kualifikasi apartemen Manager untuk memanggil dan kegiatan administrasi perumahan. Tentu saja, besar asosiasi Perumahan membayar perhatian khusus untuk kualifikasi karyawan mereka.

Sejak tahun

Di universitas swasta dapat ditempatkan dalam konteks bisnis dari fokus khusus pada real estate dan perumahan ekonomi, memenuhi syarat untuk bekerja sebagai Pengelola apartemennya