Apartemen diwariskan — Apa yang perlu anda pertimbangkan



Dalam hal kematian tidak banyak waktu untuk meratap, jika Erbnachlass sebuah apartemen. Karena anda sebagai warisan, dan harus berurusan dengan pertanyaan-pertanyaan berikut dan ini juga masih dalam periode waktu tertentu: warisan diadopsi atau tersingkir. Anda adalah satu-satunya ahli waris, atau ada co-ahli waris. Dapat diwariskan, apartemen ini bebas pajak. Cara mengubah dasar entri buku. Untuk menggunakan apartemen sendiri, disewakan atau dijual. Apa pajak atas Warisan. Di kita bagaimana artikel kita telah mengumpulkan untuk anda jawaban. Pada dasarnya, jika anda mewarisi sebuah apartemen atau rumah, tidak mengambil nilai-nilai hanya aset tapi juga tanggung jawab untuk kewajiban atau hutang almarhum. Dalam kasus penyelesaian turut, anda harus menentukan terlebih dahulu apakah estate dan, khususnya, properti atas hutang atau nilai. Ada biaya, hipotek atau lainnya easements, anda akan menemukan ini di tanah mendaftar, anda sebagai warisan hak untuk memeriksa. Model aplikasi untuk kutipan dapat anda download secara gratis. Ekstrak dari register tanah atas hutang, warisan jelas, yaitu, Kewajiban melebihi aset, anda tidak harus menerima Warisan. Hal ini juga berlaku jika Erbnachlass, sehingga apartemen ini perlu perbaikan, atau ada tekanan seperti tanah biaya dan dibebani hipotek. Apartemen berharga jika remediasi pengeluaran atau pembayaran utang tidak begitu tinggi bahwa usaha ini layak untuk itu bottom line. Yang Erbausschlagung harus dalam Bentuk tertulis dan disahkan sebelum diserahkan ke hakim mk. Adalah penting bahwa anda adalah Warisan dalam batas waktu yang eksklusif, karena pengabaian periode ini tidak diperpanjang. Pengabaian periode enam minggu dan dimulai dengan pengakuan dari Pewaris, dan, dengan demikian, Informasi bahwa anda adalah ahli waris. Yang menentukan adalah pada akhirnya, bagaimanapun, apa yang ingin anda lakukan dengan harta warisan. Jika mereka bertobat, menerima atau Menolak Warisan, anda dapat menggunakan pernyataan dalam keadaan tertentu, untuk menantang. Hal ini juga berlaku jika anda telah melewatkan akhir dari pengabaian periode. Namun, jika anda telah mewarisi rumah atau apartemen anda orang tua, anda masih bisa memiliki kenangan dan emosi untuk warisan terikat. Atau pewaris, dinyatakan sebagai keinginan terakhir, bahwa properti harus tetap dalam keluarga kepemilikan, maka situasi yang berbeda berlaku di sini, tentu saja. Jika properti tidak bersalah terkait, dan anda mungkin memiliki rencana dengan mewarisi estate, anda dapat menerima warisan tanpa ragu-ragu. Catatan: siapa saja Yang berlaku untuk sertifikat warisan, pewaris. Anda dapat bebas men-download pola untuk permintaan pemberian sertifikat warisan dengan Perjanjian dan aplikasi hukum suksesi dalam kasus kami. dengan Perjanjian, suksesi wasiat Jika anda adalah satu-satunya pewaris dari Erbnachlasses, tapi ini masih dengan ahli waris lainnya, maka mereka bentuk dengan co-ahli waris, warisan masyarakat. Anda dapat individu warisan tidak memiliki properti, karena masing-masing ahli waris mendapat bagian dari warisan. Tidak ada warisan dapat bertindak tanpa yang lain, oleh karena itu, itu adalah beberapa pentingnya seperti apa yang harus terjadi dengan harta. Dalam hal bahwa anda dan rekan-ahli waris tidak ingin mengelola properti bersama-sama, maka anda dapat menggunakan beberapa cara ideal untuk menjual apartemen. Penjualan properti karena kurangnya konsensus tidak mungkin, dalam analisis akhir, hanya pembagian lelang. Sebuah divisi dari lelang ini, namun, yang terhubung secara teratur dengan kerugian, karena hasil biasanya akan berada di bawah jumlah anda tentang dijual di pasar terbuka bisa mencapai. Anda juga perlu untuk menganggap bahwa proses peradilan bisa memakan waktu berbulan-bulan untuk menyelesaikan. Saat ini, apartemen atau rumah harus dipertahankan tentu saja, jika tidak, kadaluarsa sudah dekat, jika hal ini tidak dihuni. Jika kondisi tertentu terpenuhi, apakah mungkin untuk mewarisi sebuah apartemen juga bebas pajak. Tidak ada pajak warisan karena jika: contoh: anda mewarisi nilai properti telah lalu lintas dari.

Sekarang, dua ratus»m tetap bebas pajak, dan untuk lima puluh kaki persegi tambahan untuk pergi mengambil pajak warisan. Jika, namun, sisa lima puluh m dan nilai pasar mungkin. euro, anda berada di bawah anda bebas pajak jumlah. Euro, dan dengan demikian tidak membayar pajak warisan. Pajak warisan yang tetap, karena setelah dikurangi kewajiban dihitung diskon pada jumlah penghasilan tidak kena pajak, pajak real tarif agak lumayan. Misalnya, anda membayar pajak warisan kelas I setelah dikurangi tunjangan hingga nilai real dari. euro, tujuh persen pajak warisan, yaitu. Euro. Dalam kasus nilai diskon hingga. Euro sebelas persen jatuh sebagai warisan tarif pajak, mengatakan. euro. Harus membayar pajak itu hanya jumlah tersebut, kurang bebas pajak jumlah akan tetap. Pajak warisan gratis jumlah ini tergantung pada hubungan. Jika anda memiliki sebuah apartemen yang telah ditinggalkan dan anda telah menerima warisan, harus ditunjukkan bahwa Perubahan kepemilikan dalam daftar tanah. Ini berarti bahwa dalam register tanah di tempat pewaris, sekarang, anda, waris, sebagai pemilik apartemen harus terdaftar. Pertama, anda perlu untuk memberikan kepada para pejabat pendaftaran tanah kantor permohonan Koreksi. Anda harus mampu menunjukkan pendaftaran tanah yang mereka warisi tempat tinggal yang bersangkutan. Bukti ini dapat anda berikan dengan menghadirkan sertifikat warisan, wasiat atau warisan kontrak. Adalah penting bahwa dokumen-dokumen yang anda lampirkan ke aplikasi, tanpa diragukan lagi, bahwa kau adalah pewaris dan pemilik apartemen. Ada orang lain di apartemen atau rumah telah mewarisi, yang disebut co-ahli waris, masuk semua pemilik baru sebagai warisan masyarakat dalam register tanah. Secara Umum, hal ini untuk daftar tanah pembetulan tidak perlu untuk menyewa seorang notaris. Jadi jika anda memiliki waktu untuk mengurus formalitas diri sendiri, anda dapat menghemat biaya untuk notaris diam-diam. Jika permintaan ini dibuat pada tanah daftarkan pembetulan dalam jangka waktu dua tahun setelah kematian pewaris, akan menagih anda untuk pendaftaran tanah tidak ada biaya. Periode ini akan diperpanjang dengan demikian, jika akuisisi properti ini dilakukan untuk kemudian pembagian warisan. Jika aplikasi untuk register tanah, koreksi ini disampaikan setelah berakhirnya periode dimaksud, jumlah biaya yang sesuai dengan nilai dari apartemen, yang mereka warisi. Jika anda sekarang telah menerima warisan, tanah daftarkan penyesuaian dibuat dan sekarang berpikir bagaimana kelanjutannya dengan properti, maka anda memiliki Pilihan untuk Untuk digunakan sendiri. Karena sering, ikatan emosional ke apartemen orang tua atau kakek-nenek, dan keinginan untuk menghemat pembayaran sewa dan pajak warisan yang tinggi, untuk digunakan sendiri. Namun, sebelum anda pindah ke apartemen, yang telah diwariskan, anda harus memeriksa apakah Pilihan ini benar-benar yang terbaik. Tanyakan terlebih dahulu pertanyaan-pertanyaan berikut: apakah anda harus membeli di samping Pilihan, properti itu sendiri juga kemungkinan untuk menyewa ini. Namun, sebelum anda mempertimbangkan Pilihan ini, anda harus perhatikan aspek-aspek berikut. Hal ini bermanfaat untuk sewa apartemen, jika: Jika anda telah mewarisi datar, yang menjadi setelah kematian pewaris adalah gratis dan tidak disewakan, itu adalah layak untuk menjual properti, bukannya menyewa mereka, kecuali mereka dengan rekan-ahli waris setuju. Dengan cara ini, anda tidak harus berurusan dengan setiap langkah modernisasi, yang akan diperlukan apartemen untuk disewakan. Anda juga dapat mencapai dengan penjualan apartemen pribadi, sebagai aturan, jauh lebih banyak dibandingkan dengan penjualan sewa benda-benda. Alasan untuk ini adalah bahwa permintaan untuk rumah kosong adalah lebih tinggi daripada objek investasi. Apartemen disewa biasanya hanya untuk menarik investor, karena proses yang tinggi, banyak pembeli menghalangi risiko dalam kasus penghentian sewa karena penggunaan sendiri, menyewa tempat tinggal. Dalam kasus penjualan anda juga harus memperhatikan pajak yang berlaku pada Spekulasi, dan spekulasi periode. Apartemen untuk dijual adalah bagian dari transaksi penjualan pribadi, dan dengan demikian, keuntungan dari penjualan ini dikenakan pajak penghasilan. Dalam kasus harta warisan, tanggal pembelian asli dari pewaris adalah faktor yang menentukan untuk awal spekulatif periode. Pajak, tetapi hanya jika anda menjual rumah warisan atau rumahnya dalam jangka waktu sepuluh tahun ingin. Jika anda, sebagai seorang pewaris tunggal atau co-ahli waris, namun demikian pasti menjadi penjualan mewarisi apartemen paling menguntungkan, tetap menjadi superior hanya ketika waktu yang ideal Penjualan, tidak harus selalu menjadi real estate saat ini tingkat harga yang terlibat. Anda sekarang mulai proses penjualan dengan rokok penilaian PROPERTI yang dinilai